O que é uma kitnet?
Kitnets são imóveis que possuem metragem que variam de 15 m² a 40 m², e são caracterizadas por terem apenas um cômodo compactado. Nesse cômodo há cozinha, área de serviço, sala e quarto que geralmente não possuem divisões, e um banheiro. Em construções mais novas existem áreas designadas para lavanderia e espaços de lazer como academia, churrasqueira e piscina.
Esse tipo de imóvel dá ao locatário a possibilidade de privacidade aliada a um aluguel mais barato, com custos reduzidos em relação à água e energia. Além de não ter a necessidade de investir uma quantia alta em móveis e decoração. Isso quando a kitnet já não está totalmente pronta para morar.
Eu quero investir em imóveis. Kitnet é um bom negócio?
Por ser um retorno seguro e rápido, a kitnet pode ser uma ótima opção para o seu investimento em aluguéis sem ter a necessidade de injetar um rio de dinheiro. Além disso, ela é sinônimo de renda extra, aposentadoria antecipada e viagens mais confortáveis para você e sua família. Ou seja, sinônimo de liberdade financeira.
A kitnet pode ser o tipo de imóvel ideal para o seu investimento no ramo imobiliário. Ela pode atender a demanda de vários públicos, como: jovens universitários ou que querem sair da casa dos pais, pessoas que estão chegando em uma cidade nova, casais sem filhos, turistas, etc.
Além de atender um público amplo, ela é uma excelente opção para os grandes centros urbanos, onde o custo do aluguel é elevado em imóveis maiores.
1- Atende um público diversificado
Como dito no início, morar sozinho é o sonho de muitas pessoas. Muitos jovens querem viver a experiência de ter seu espaço e começar a conquistar a sua independência sem ter que dividir uma casa ou apartamento com alguém. Nesse caso, a kitnet é uma excelente opção de aluguel.
Têm os jovens que querem sair de casa, mas têm os universitários. Esse público representa grande parte da procura por kitnets. Eles também estão saindo da casa dos pais, mas possuem algumas características e necessidades diferentes, como: encontrar uma moradia próxima a universidade ou do transporte público para facilitar o seu deslocamento. São pessoas que não possuem muitos móveis e não ficam muito tempo em casa, o que combina perfeitamente com uma kitnet.
Por ser um imóvel com um aluguel mais acessível, muitos casais também a procuram como alternativa para o início de uma vida a dois. Muitas vezes, por terem um orçamento mais apertado e com poucos móveis, acabam optando por este tipo de moradia.
2- Facilidades para a vida do morador
Em primeiro momento, o público que procura uma kitnet, está procurando economia e praticidade. Por ser um aluguel mais acessível financeiramente, e por ter contas de água e energia mais baratas, este tipo de imóvel torna-se uma grande facilidade.
Chegar em casa no final do dia e ter uma casa toda para organizar, calçadas para lavar e jardim para realizar a manutenção não é fácil. E esses são um dos problemas que um imóvel pequeno resolve.
Aquela dedicação de horas com a faxina cai por terra quando se fala em kitnet. E com isso, há economia com produtos de limpeza, que não são nada baratos. E além da economia financeira, há economia de tempo, já que são espaços bem menores e não exigem uma grande dedicação para manterem-se limpos.
Muitas pessoas procuram imóveis menores pela comodidade em relação à mobília. Alguns investidores que constroem kitnets, já fazem projetos com móveis planejados, o que acaba atraindo um número maior de interessados. Porém, caso não seja mobiliado, o inquilino não precisará desembolsar um valor muito alto para mobiliar o seu pequeno espaço.
Em um espaço menor, não existe a necessidade e nem espaço suficiente para pendurar muitos quadros, plantas ou colocar uma estátua. O morador, muitas vezes, pode não reparar nesse detalhe, mas além dos móveis, a decoração é outro ponto diferencial e que pode trazer economia para o orçamento dele, uma vez que ele pode deixar seu espaço aconchegante e intimista com um investimento menor.
Em condomínios mais modernos, há espaços destinados ao bem-estar e lazer dos condôminos. Academia, piscina e quiosques com churrasqueiras, além do tradicional salão de festas, são outras facilidades que um morador pode usufruir mesmo morando em uma kitnet.
Claro, para você que é investidor, oferecer esses benefícios levará a um custo maior na construção, porém, esse investimento retornará mais facilmente já que poderá cobrar um valor maior nos aluguéis, pois, com certeza haverá maior procura pelos imóveis.
3- Localização
Quando uma pessoa vai escolher um imóvel para morar, geralmente procura saber se a região supre suas necessidades, com supermercados, farmácias e outros estabelecimentos. Em se tratando de empresas, podendo influenciar diretamente no crescimento do negócio.
Se para uma pessoa física o endereço já influencia em diversas questões do dia a dia, especialmente em grandes cidades, para uma empresa essa escolha tem impacto direto no seu desenvolvimento.
Proximidade com parceiros, oportunidades de fazer networking e facilidade de acesso pelos colaboradores são apenas alguns exemplos dos impactos gerados pela localização da sede de uma companhia.
Ao longo da publicação iremos apresentar pontos que mostram como uma localização privilegiada pode influenciar no crescimento da sua empresa. Além disso, ao final falaremos sobre como ter acesso a esses benefícios sem precisar arcar com o alto custo de aluguel de uma sala comercial. Acompanhe!
